الخدمات

الاستثمار العقاري، والمنتجات المالية أو المشاريع التجارية

  • سنعلمكم عن وضعكم، والأهداف، والاحتياجات والتفضيلات.
  • سندرس إذا استوفيتم متطلبات قابلية الحصول على التأشيرة أو الإقامة المرغوب فيها.
  • سيتم تفصيل الإجراء (التكاليف، والمفاهيم والمواعيد) والبدائل الاستثمارية المختلفة كتابة.
  • سيتم اختيار الاستراتيجية ونوع الاستثمار الذي يناسب أهدافكم ووضعكم وتفضيلاتكم.
  • سنقدم لكم الاستثمار المحدد للتنفيذ.
  • سيتم تحديد موازنة مغلقة للاستثمار.
  • سيتم التحديد المسبق للاستثمار المالي (قبل أو أثناء سفركم):
    • سنبحث عن منتجات مالية صالحة لهذه الأغراض والأكثر ملاءمة لاحتياجاتكم.
    • تعمل منظمتنا مع بنك Banco Santander، وهو واحد من اثنين من كبار البنوك الإسبانية، ولا توجد أي مشكلة للعمل مع مؤسسات مالية أخرى.
    • سيقوم البنك نفسه ومنظمتنا بدراسة الوثائق الاقتصادية التي سبق تقديمها من أجل تجنب جرائم اقتصادية محتملة أو غسل الأموال من الخارج. أمن مطلق في العمليات.
  • انتقاء مسبق للاستثمار العقاري.
    • سنقدم لكم فرص عقارية أصلية.
    • سنحلل وندرس معكم الاستثمار الذي يناسب احتياجاتكم، ومزايا وعيوب المصاريف والضرائب المعنية.
    • سنساعدكم على تقرير نوع الملكية أو الخصائص التي تناسب احتياجاتكم ومواقعها.
    • سنختار مسبقا أفضل العروض وغيرها الموجودة في السوق، وسنرسل لكم المعلومات والصور من كل واحدة منها.

خلال سفركم إلى إسبانيا:

  • سنحصل على بطاقة تعريف الأجانب (NIE).
  • سنسجلكم في السجل الضريبي كأشخاص غير مقيمين.
  • سنضع عنوان مكتب المحاماة كعنوان ضريبي.
  • ستختارون الاستثمار الذي يناسبكم.
  • ستزورون شخصيا العقارات والمؤسسات المالية المختارة لاتخاذ قرار بشأن الاستثمار المحدد المراد القيام به.
  • سنفتح حساب جاري باسمكم.
  • ستنفذون أو تشيرون إلى الاستثمار المختار.
  • ستمنحون صلاحيات لمكتب المحاماة لـ:
    • التصرف نيابة عنكم في إجراءات الهجرة ومع سلطات الضرائب وغيرها.
    • إذا كنتم ترغبون في ذلك، لدفع الضرائب المقابلة والمثول أمام موثق واقتناء العقار المختار بالثمن الذي وافقتم عليه نيابة عنكم وباسمكم.

إلى غاية تقديم الطلب أو الحصول على تأشيرة الإقامة:

  • سنقدم الضرائب المنطبقة باسمكم ونيابة عنكم.
  • سننجز تصريحات الاستثمارات الأجنبية ذات الصلة.
  • سنقوم بالفحوصات المناسبة لضمان نجاح الاستثمار العقاري.
  • سننفذ الاستثمار عند طلبكم باسمكم ونيابة عنكم أو سنرافقكم وننصحكم خلال الإجراء.
  • سيتم تسجيله في سجل الملكية.
  • سيتم الحصول على جميع الوثائق المطلوبة في إسبانيا للحصول على التأشيرة المناسبة.
  • سننسق وسنشرف على تقديم التأشيرة.

بعد الحصول على تأشيرة الإقامة:

  • إعداد تصريح الإقامة.
  • سيتم الاستمرار في تمثيل المستثمرين أمام السلطات الضريبية عن طريق تقديم الضرائب الدورية المقابلة (ضريبة الدخل على غير المقيمين، الضريبة على القيمة المضافة، ضريبة الأملاك، إلخ).
  • ستتم إدارة الاستثمار العقاري، والمضي قدما لإيجاد المستأجرين، وجمع الايجارات والرسوم المجتمعية، والنفقات، والإصلاحات، إلخ. سيتم تحويل استثماركم العقاري إلى دخل مالي صافي من الضرائب.

أصحاب المشاريع

تلك الأنشطة التجارية و/أو المشاريع التي تنطوي على خلق فرص عمل و/أو لديها طابع ابتكاري لإسبانيا، و/أو ينطوي على الاستثمار في إسبانيا.

خطة أعمال المشروع، وبالتحديد: الملف المهني لمقدم الطلب، والنشاط المراد مزاولته، وعدد مناصب الشغل التي سيتم إنشائها، والخصائص والمؤهلات المطلوبة من كل واحد منهم، وأين سيتم تطوير المشروع (المنطقة الجغرافية)، وما هو مقدار الاستثمار.

موظفين مؤهلين تأهيلا عاليا

يمكن للشركة التي ترغب في توظيف مهنيين أجانب التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة يكون له نفس المدة المحددة في العقد أو في الوثيقة التي تثبت العلاقة المهنية بين الطرفين.